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Appartement à vendre - Saint-Genis-Pouilly 4 pièces de 87.04 m²

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Exclusivité ! À la recherche de votre futur cocon familial ? Cet appartement T4 de 87 m² a tout pour vous séduire grâce à sa situation idéale et ses nombreux atouts. Les établissements scolaires sont accessibles à pied, les transports en commun à proximité, et un vaste extérieur vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille.
Situé en rez-de-chaussée surélevé, l'appartement se compose comme suit : un hall d'entrée avec placard, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et donnant sur une spacieuse terrasse de 40 m², deux chambres avec placards donnant également sur la terrasse une salle de bains avec WC, une troisième chambre avec placards et donnant sur un balcon, un WC séparé.
Côté stationnement, vous bénéficiez de nombreux avantages : une place en sous-sol, un garage fermé en sous-sol et de deux places extérieures.
Appartement libre en Février 2026 - Un bien rare à visiter sans tarder !

Caractéristiques

Surface habitable : 87.04 m²

Chambre : 3

Type cuisine : Équipée et ouverte

Salle de bains : 1

Wc : 2

Terrasse : 1

Garage : 1

Type chauffage : Collectif

Energie chauffage : Gaz

En copropriété

Nbre de lots : 116

Charges prévisionnelles : 4 227 € / an

Ascenseur

Géré par un syndic

Annexe:
- Local à vélo

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 12/06/2025
Classe énergie
C
135 kWh/m².an
Classe climat
C
27 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 960 € et 1 350 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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