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Appartement à vendre - Saint-Genis-Pouilly 3 pièces de 69.3 m²

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Imaginez-vous rentrer chez vous, au dernier étage d’un petit bâtiment, et profiter chaque jour d’un appartement où confort et douceur de vivre se rencontrent.
Dès l’entrée, vous êtes accueillis par un espace fonctionnel qui mène à une pièce de vie lumineuse. La cuisine équipée s’ouvre sur le séjour, créant un espace chaleureux où partager des repas en famille ou entre amis. Aux beaux jours, poursuivez la convivialité sur votre balcon de 9 m², avec une vue dégagée sur le Jura, idéale pour savourer un café ou un dîner d’été.
L’espace nuit offre deux chambres confortables, pensées pour s’adapter à toutes vos envies : cocon parental, chambre d’enfant ou bureau pour télétravailler en toute sérénité. Un cellier astucieux, une salle de bain agréable et des WC séparés viennent compléter cet agencement harmonieux.
Au quotidien, vous apprécierez le confort d’un 3ème étage avec ascenseur et surtout le privilège rare de disposer de deux garages en sous-sol, parfaits pour stationner vos véhicules ou bénéficier de rangements supplémentaires.

Caractéristiques

Surface habitable : 69.3 m²

Étage : 3

Chambre : 2

Type cuisine : Aménagée - Équipée et ouverte

Salle de bains : 1

Wc : 1

Garage : 2

Type chauffage : Individuel

Energie chauffage : Gaz

En copropriété

Nbre de lots : 256

Charges prévisionnelles : 2 445 € / an

Accès immeuble : Badge Vigik

Ascenseur

Géré par un syndic

Annexe:
- Local à vélo

Informations financières

Honoraires charge vendeur

Diagnostic de performance énergétique

C
v Date de réalisation : 24/02/2025
Classe énergie
B
108 kWh/m².an
Classe climat
C
21 kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 790 € et 1 130 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Environnement et localisation

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